内容提要：谁说这是楼宇招商的冬天？在白堤路上的南开区启航智能科技大厦，一座簇新的35层写字楼，您会发现那里已近满员，年初以来，医酷科技、博硕科技、新锐联、微医等一水儿科技企业聚集。每天，众多朝气蓬勃的年轻人在此攻关逐梦。
中共天津市委十一届九次全体会议
学习贯彻党的十九届五中全会精神
天津北方网讯：谁说这是楼宇招商的冬天？在白堤路上的南开区启航智能科技大厦，一座簇新的35层写字楼，您会发现那里已近满员，年初以来，医酷科技、博硕科技、新锐联、微医等一水儿科技企业聚集。每天，众多朝气蓬勃的年轻人在此攻关逐梦。
谁说这是实体商业的冬天？在河西区广东路上的万科广场，原来那个形同鸡肋的大型超市似乎一夜转身，蜕变成了高颜值的社区商业中心，文艺小清新风格吸引客流不断。周末，去那里打卡有时还需要排队。
谁说无人化、未来感的旅馆只在西子湖畔？去西青区中北镇一家泊寓，智能遥控、刷脸出入、无感支付……两百多个房间仅一两个服务员，一切井然有序，入住率不低于八成。这样的智慧旅馆在津城可不止1家，有15家。
眼下，在天津，像这样的变化几乎天天都在发生。突然撞见，偶然邂逅，您甚至会小吃一惊，没想到它们近在咫尺却竟然不识。也难怪，因为这些变化的“导演”很低调，但他们在坚定做多天津。除了天津区位优势等硬件因素，是持续优化的营商环境，让他们笃定布局；是高效暖心的服务，让他们安心耕耘。
政策加持，涉企服务质效不断提升
“津八条”“民营经济19条”……近年来，我市发布一系列优化营商环境的重磅政策。上个月，又推出《关于进一步优化营商环境更好服务市场主体的若干措施》，条分缕析，实操性很强。其中特别强调“不断提升涉企服务质量和效率”，为此，要进一步拓宽政务服务事项办理渠道，全面推进企业开办经营和退出便利化，加强知识产权保护，尤其要持续提升纳税服务水平和企业融资便利度等。
“在企业最关注的‘进’与‘出’、‘贷’与‘缴’两端，都给出了时间表和责任方。”市税务局相关负责人说，让纳税人多跑“网路”少跑马路，办事越来越快捷，是我们努力的方向。眼下，河北区税务局已率先实现从“人证比对”到“刷脸办税”再到“无感进厅”的迭代升级。全市出口退税系统也完成了优化升级，纳税人只需要简单几个步骤，就能轻松完成出口退税申报，时间大大缩短。在优化服务的同时，还要让纳税人应享尽享税费优惠红利。“事实上，有些目标已经提前实现了。”这位税务局人士说。
最新数据显示，今年1—10月，我市新增减税降费（含社保费）累计达468.1亿元。数字背后，是对广大市场主体真金白银的支持。
“从我们提出融资申请到银行放款，满打满算3个工作日。”天津孚莱科技有限公司法人卢经理感叹。他的公司主营广告业务，在政府帮扶组的帮助下，接到了很多宣传抗疫正能量的业务，却因流动资金短缺而望单兴叹。没曾想，在市、区两级金融快速响应机制的推动下，邮储银行天津分行第一时间伸出了橄榄枝。该行利用周六日时间线上办公，及时为这家企业提供45.5万元的授信支持。孚莱科技“满血复活”，业务规模迅速放大。
孚莱科技并非唯一的幸运儿。近年来，我市多措并举引导金融“活水”精准滴灌实体之林：建立金融快速响应机制；推动更多银行加入“线上银税互动服务平台”；发挥市融资担保发展基金作用，为中小微融资提供再担保；鼓励商业银行优化动产担保融资服务；凭借天津作为融资租赁聚集区的优势，帮企业融资融智……
深度布局，更多企业加码加快投资
春江水暖，市场深知。
求新谋变的万科，就瞄上了天津。
现在的万科已不是当年的万科。打造科创孵化器、进军商业综合体、运营长租公寓、深耕养老业务、角逐冷链物流……昔日的地产霸主，如今迈向了多元化发展之路。而天津，成为万科大展宏图的重要舞台。其所有的业务条线都在这里纵情展开：
物业服务覆盖近16万户家庭，商办服务项目27个，打造“小而美”商业体4个、筹备开业5个，物流高标库和冷链业务做到了全国第二，长租公寓市场份额拿下天津集中式公寓的半壁江山……
这几年，天津正值动能切换、爬坡过坎的紧要档口，经济增速明显放缓，万科为何反而加码加快投资？“自1992年进入天津，万科已经伴随这座城市成长近30年，我们懂天津。”万科天津相关负责人告诉记者，天津是国家战略中心城市，拥有全国一流的教育、医疗、交通和生活性价比优势，万科深入研究天津，将重点投资布局“津城”和“滨城”，目标全业务3年内在津实现500亿元投资，万科看重预期，更看重生态。这两年，天津一直在不遗余力地打造营商环境，万科深受其益。他随口举出几个例子：
今年初受疫情影响，房地产企业面临巨大现金流压力。天津市住建委主动作为，第一时间推出资金监管免踏勘、改为承诺制的支持政策，同时加速监管解付提取流程。各区住建委积极落实。通过该项政策创新，万科3—4月实现资金解付1.4亿元，一举闯过现金流难关。
2018年6月，万科购下鞍山西道、白堤路交口共计5.5万平方米的一座写字楼后，南开区政府与其携手共建科技产业集聚地。南开区拿出1000万元专项楼宇租金补贴吸客引流。对于注册在楼内的企业，还给予留区税收60%—80%的返税红利。除政策支持外，该区还帮着跑招商，引进南开博创园，揽天大、南大博士入驻，把“天时地利人和”之利无保留加持。双方迅速打造我市唯一一个科技成果展示与转化平台。
今年以来，像万科这样做多天津的企业很多：
原计划在静海投资600亩，实际却投资了6000亩！深圳宝泽控股集团把投资额足足加码了10倍。
4月8日，一场名为“云签众商 约定津门”的“云签约”，116个投资项目落地津门，总金额904亿元。
5月20日，食品巨头雀巢公司增资7.3亿元人民币，在津增设其亚洲首条植物基产品生产线。
9月以来，中石化与天津市政府签约，“十四五”期间将再规划投资700亿元，携手打造世界一流化工新材料基地；微医集团与天津市政府签约共建数字健共体，并与三区（和平区、南开区、西青区）政府开启北方药品联采中心、全国医生线上执业平台等一系列项目建设；华能集团准备“十四五”期间在津投资500亿元……
“这是一座蓄势待发、亲商暖商的城市。”深圳宝泽控股集团掌门人张?鏊担?ldquo;做多天津，就是做强我们自己。”（津云新闻编辑刘颖）
